Ako namjeravate prodati kuću ili stan sigurno ste upoznati s dokumentom koji se zove energetski certifikat jer bez njega nikakva kupoprodajna akcija nije moguća. Upravo zbog toga mogu se naći mnoge ponude vezane uz izradu energetskog certifikata po svakakvim cijenama. Upravo zbog te velike navale ponuda za izradu certifikata, dogodi se poneka ponuda kod koje morate paziti na detalje prije sklapanja same ponude. Ako ne istražite dovoljno, moglo bi se dogoditi da platite više od same ponude upravo jer postoji velika mogućnost nadoplate usluga.
Kada nađete ponudu za izradu, pitajte što se sve uključuje u tu početnu cijenu, jer bi vas nadoplate mogle čekati na svakom koraku. Sam energetski certifikat nije valjan dokument bez izvješća. U certifikatu piše energetski razred objekta koji se certificirao, njena površina, volumen, godina izgradnje i općenitije informacije, dok je to sve detaljnije objašnjeno u izvješću. Izvješće bi trebalo biti uključeno u cijenu, dok postoje ponude koje ga ne uključuju.
Slična stvar je i sa samim pregledom kuće ili stana. Certifikat se radi tako da ovlaštena osoba napravi pregled kuće ili stana jer su joj potrebni slojevi zida, poda, stropa, površina i još neke informacije. Vi kao vlasnik stana ste dužni imati tlocrt stana i ako ga nemate, osoba koja radi certifikat vam mora izmjeriti cijeli stan i nacrtati tlocrt što je isto mogućnost gdje vam može napraviti dodatnu nadoplatu. Također, ako je ta osoba udaljenija od vas, u cijenu vam može i uračunati putne troškove. Upravo zato je potrebno istražiti ponudu, čitati sve bez obzira koliko ima teksta i raspitati se za detalje da ne platite previše certifikat koji je trebao biti jako povoljan.
Osoba koja radi certifikat mora biti ovlaštena od strane Ministarstva te ispunjavati sve njihove kriterije kao i proći posebnu edukaciju za certificiranje objekata. Popis ovlaštenih ljudi koji mogu raditi certifikate možete naći na stranicama Ministarstva graditeljstva, no uzmite u obzir da se taj popis neprestano ažurira i ako ne nađete traženu osobu na popisu, probajte kasnije ili direktno kontaktirajte Ministarstvo.
